청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 정부와 국토부에서 발표한 새로운 정년 주택드림 청약통장의 핵심은 청년들의 주거 안정입니다. 이와 더불어 2.2% 대출 금리를 지원 정책 입니다. 보다 자세한 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

청년 주택드림 청약통장 이란,

청년들의 주거 안정을 위한 정부 정책자금이 투입되는 청약 통장 입니다. 청년내집마련123이라 불립니다. 청약통장에 해당하며 금리는 4.5%를 제공을 합니다. 해당 통장으로 청약에 당첨이 되는 경우 2.2% 대출 금리를 이용해서 주택의 80%까지 지원하는게 핵심입니다. 또한 결혼, 출산, 다자녀 혜택을 통해서 더 낮은 금리 혜택까지 제공을 합니다.

정부에서 청년들의 주거 안정을 위해서 다양한 주택관련 정책 자금들이 지원되고 있는데요. 아래 정책 지원 자금들도 꼭 눌러서 확인해 보시기 바랍니다. 국토부와 연계된 다양한 정책자금들은 주택도시기금 홈페이지에서도 확인할 수 있습니다.

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청약저축을 통해서 청년들의 자산 형성을과 내집 마련 기회를 제공하는 상품 입니다.

내집마련 대출 금리

분양가의 80%까지 2.2% 금리로 대출을 해줍니다. 최장 40년까지 이용할 수 있습니다.

금리 혜택

최저 2.2% 대출 금리를 제공을 합니다. 또한 금리 인하 혜택도 제공을 합니다. 금리의 하한선은 1.5%에 해당하며 아래 조건에 해당하는 경우 금리 인하를 제공을 합니다.

내역	금리 인하
결혼	0.1%
출산	0.5%
다자녀	0.2%

청약통장 조건

청년 주택드림 청약통장을 개설하기 위한 조건은 연소득 5천만원 이하에 해당하는 청년들 입니다. 사회 초년생이라면 연소득이 5천만원이 넘기가 쉽지 않기 때문에 무조건 만들어야 하는 필수 상품에 해당합니다.

매월 납입한도는 100만원에 해당합니다. 납입한도 100만원 이지만 여기에 이자율은 최대 4.5%로 설정이 되어 있습니다. 이자의 금리는 높이고, 당첨이 되었을때 대출 금리를 낮추어서 거주 안정을 취하는 상품에 해당합니다.

청년 주택드림 청약통장 전환

기존에는 청약 우대형 청약통장 상품이 있었습니다. 청년 주택드림 청약통장에 생성이 되면서 기존 가입자는 자동으로 전환이 됩니다. 일반 청약통장에 가입한 청년이라면 가입 조건에 충족하는 경우 전환 가입도 가능합니다.

청년 우대형 청약통장과 차이는 아래 테이블에서 확인할 수 있습니다.

구분	청년 주택드림 청약통장	청년 우대형 청약통장
가입요건	연소득 5천만원 이하 무주택자	연소득 3.5천만원 이하 무주택자
납입한도	월 100만원	월 50만원
금리	4.5%	4.3%
대출 연계	집값의 80%의 2.2% 금리	지원 안함

기존 3.5천만원 이하의 무주택자에게만 지원이 되었지만 5천만원까지 확장이 되어 더 많은 청년들에게 혜택이 돌아갑니다. 납인 한도도 50만원에서 100만원으로 늘어나고 금리도 4.3%에서 4.5%로 0.2% 더 제공을 합니다, 무엇보다 대출 연계를 통해서 청약, 자금 형성 그리고 내집 마련까지 올인원으로 제공하는 청년 종합 주택마련 상품에 해당합니다.

청년 주택드림 대출

청년 주택드림 청약을 이용하면 청년 주택드림 대출 상품과 연계가 됩니다. 보다.

대출 조건

내역	상세 내역
지원대상	만 39세 이하 무주택자 소득 미혼 0.7억원 이하 / 기혼 1억원 이하 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입 및 1천만원 이상 납입 실적
대상주택	분양가 6억원 및 85m2 이하
대출조건	금리 최저 2.2%(소득 및 만기별 차등) 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금 대출보다 혜택 강화
우대금리	결혼 0.1% 첫 출산 0.5% 자녀 1명당 0.2%

지원 대상은 만 39세 이하 무주택자에게 한정되어 있습니다. 미혼과 기혼에 따라 합산 소득의 차등적용이 됩니다. 미혼의 경우 7천만원 소득까지 인정을 해주며 기혼의 경우 부부 합산 1억원까지 지원 대상에 해당합니다.

청년 주택드립 대출을 이용하기 위해서는 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입을 해야하며 1천만원 이상 납입 실적이 필요합니다. 기존 청년 우대 청약통장에서 자동으로 전환이 되기 때문에 해당 조건만 만족한다면 2.2% 금리로 신규 당첨된 아파트의 대출금으로 활용할 수 있습니다.

언제 시행 되나요?

이번에 발표된 청년내집마련123프로젝트는 법개정과 재원 마련이 필요로 합니다. 청년들의 주거 안정을 위한 정책은 여당과 야당 모두 찬성을 하기 때문에 법개정에는 큰 이견이나 시간이 발생하지 않을 것 입니다.

청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 이후에 상품으로 출시될 계획 입니다. 2024년 2월 예정되어 있고 청년 우대 청약통장과 연계되기 때문에 미리 청년 우대 청약통장 가입 및 매월 납입으로 기간을 단축할 수 있습니다. 청년 주택드림 대출상품은 2024년 12월까지 기금운용계획은 변경할 예정입니다.

청년 주택드림 청약 대출 나의 생각

최근 정부에서는 청년들의 주거 안정을 위해서 실질적으로 혜택을 제공할 수 있는 다양한 정책 자금들을 제공하고 있습니다. 전 정부에서는 주택 가격 안정화를 위해서 20개 넘는 정책을 쏟아부었지만 결국에는 집값을 잡는데 실패를 했습니다. 집값은 시중에 풀려있는 돈의 양에 따라서 정해지기 때문에 정책보다는 시장의 돈의 흐름을 관리를 하는게 중요하지만 포퓰리즘 때문에 집값이 더 올라가는 부작용만 양성을 했습니다. 결국 청년들의 부의 사다리를 걷어찼다는 비판을 면치 못 했는데요.

현재 정부는 청년들에게 내집 마련을 위한 실질적인 다양한 혜택을 제공하고, 안정적인 주거 환경을 위해서 노력을 하고 있습니다. 상대적으로 청년이 아닌 중장년층 무주택자들에게는 반대의 역차별이 발생하는 정책에 해당합니다.

이런 정책은 일시적으로 지원되거나 집값에 따라 정책이 변경될 수 있기 때문에 좋은 정책이 나온다면 무조건 편승해서 발을 내딛어 놓는게 중요합니다. 월 100만원까지 불입이 가능하며 4.5%의 이자를 통해서 안정적인 목 돈마련이 가능합니다. 무엇보다 6억원 이하 청약에 당첨된 경우 80%까지 2.2% 금리로 대출을 해주기 때문에 내집 마련을 꿈꾸는 청년들에게 대표 필수 상품으로 자리를 잡아갈 것 입니다.