버팀목전세자금대출 조건

버팀목전세자금대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우리나라의 경우 서민의 주거 안정을 위해서 주택구입 뿐만 아니라 저렴한 금리의 전세대출 상품들을 제공하고 있습니다. 그 중 버팀목전세자금대출 금리, 한도, 은행, 필요 서류등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

버팀목전세자금대출 상품외에도 더 좋은 금리 혜택을 가진 중기청과 신생아 특례대출도 있으니 아래 버튼을 눌러서 확인해보시기 바랍니다.

중기청 전세대출 알아보기

신생아 특례 대출 알아보기

버팀목전세자금대출 이란,

버팀목전세자금대출 상세보기

서민과 근로자의 주거안정을 위한 국가의 정책자금대출 중 하나에 해당합니다. 주거 안정을 위한 특례 및 정책자금들이 제공되고 있으며 일반 은행을 통해서 서민들이라면 누구나 저렴한 금리로 전세대출을 받을 수 있는 상품에 해당합니다. 본 상품의 경우 주택도시보증공사의 재원을 이용하고 있기 때문에 공공의 성격이 강한 자금에 해당하기 때문에 시장 금리보다 더 저렴하게 제공을 합니다.

국가에서 제공되는 공공의 대출상품에 해당하기 때문에 버팀목전세자금대출 조건이 있습니다. 먼저 아랴와 같은 조건을 가진 대상자에 한해서 해당 상품을 이용할 수 있습니다.

세대주 및 세대원 모두 무주택자
주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한자
주택도시기금대출 및 은행 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원(연간) 이하
가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값(3.61억원) 이하
대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는경우 불가

버팀목전세자금대출 소득

소득 조건은 5천만원에 해당하지만 아례 예외 사항도 있습니다.

산혼부부는 7,500만원 이하
혁신도시로 이전하는 공공기간 종사자 / 타지역 이주 재개발 구역 내 세입자 / 2자녀 가구라면 6,000만원 이하

자산은 2023년 기준으로 소득 3분위 평균값 이하에 해당해야 합니다.2023년 기준으로 3.61억원에 해당합니다. 매년 자산 기준은 상향이 되기 때문에 2023년 이후 자산 소득기준의 변경안을 살펴보길 원한다면 주택도시기금의 자산심사 안내 페이지에서 확인할 수 있습니다. 여기를 누르면 주택도시기금 자산심사 안내 페이지로 이동 합니다.

한도 및 금리

버팀목전세자금대출 한도는 자녀수, 수도권 및 비수도권에 따라 다릅니다. 정확한 한도는 아래 테이블에서 확인할 수 있습니다.

버팀목전세자금대출 한도	수도권	비수도권
일반가구	1억 2천만 원	8천만 원
2자녀 이상 가구	3억 원	2억 원

1자녀 이하의 일반 가구라면 수도권에서 1억 2천만원까지 대출이 되며 비수도권에서는 8천만원까지 한도가 정해져 있습니다. 2가구 이상이라면 수도권에서는 3억원까지 가능하며 비수도권에서는 2억원까지 가능합니다.

금리

금리는 부부합산 소득과 임차보증금에 따라 달라집니다. 아래 테이블은 국토교통부에서 고시한 대출금리 테이블 입니다. 더 크게 보고 싶은 경우 그림을 눌러주면 됩니다. 금리는 최저 2.1%에서부터 최고 2.9%로 일반 시중은행으 전세자금대출에 비해서 1% 이상 저렴하게 책정 되어 있습니다.

부부합산 연소득	임차보증근
부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만원 초과 – 1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만원 초과 – 4천만원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만원 초과 – 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%
6천만원 초과 – 7.5천만원 이하	2.7%	2.8%	2.9%

아래 조건에 만족하는 경우 금리 우대도 지원을 해줍니다.

연소득 4천만원 이하 기초 생활수급권자 및 차상위계층 ~1%
연소득 5천만원 이하 한부모 가구 ~1%
장애인 / 노인부양 / 다문화 / 고령자 가구 ~0.2%

추가 금리 우대

주거안정 월세 대출 성실납부자 ~0.2%
부동산 전자계약 체계 ~0.1%
다자녀 가구 ~0.7%
2자녀 가구 ~0.5%
1자녀 가구 ~0.3%

버팀목전세자금대출 취급 은행

HUG에서 운용되는 자금을 통해서 일반 시중 은행에서 대출신청을 할 수 있습니다. 버팀목전세자금대출 취금 은행은 아래와 같습니다.

우리은행 / KB 국민은행 / 하나은행 / NH 농형은행 / 신한은행 / 대구은행 / 부산은행

신청시기

아무때나 신청 후 자금을 지원받는게 아닙니다. 아래와 같은 두가지 조건에 충족을 해야하기 때문에 버팀목전세자금대출을 받기 원하는 경우 신청시기에 대해서도 각별하고 주의가 필요합니다.

잔급지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 은행에 신청해야함
계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청해야함

필요서류

시중은행에 방문하기 전에 아래와같은 서류를 미리 준비를 해야합니다. 은행마다 필요서류가 다르기 때문에 방문하려는 은행 지점에 미리 서류를 체크하는것도 필요 합니다.

공통필수서류

임대차계약서 원복 (확정일자 부여)
계약금지급 영수증(5% 이상) 및 잔금 완납한 경우 잔금지급 영수증을 첨부
1개월 이내 발급된 주민등록등본 1부
근로자라면 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 건강보험자격득실확인서
개인사업자라면 사업자등록증명원
근로자라면 근로소득원천징수영수증
개인사업자렴 소득금액증명원(세무서에서 발행 가능)
무소득자라면 신고사실없음 증명원(세무서에서 발행 가능)
임대인 계좌번호 (계약서상에 명시가 되어 있거나 임대인통장사본)
본인 확인을 위한 주민등록증 또는 면허증

선택사항 서류

혼인관계증명서 (신혼가구는 혼인 7년 이내로 판정)
혼인 예정 가구라면 증명할 수 있는 예식장 계약서, 계약금 영수증 또는 청첩장
장애인증명서
대리인이 계약하는 경우 위임장 및 인감증명서

이용기간

기본 2년간 이용합니다. 최대 4회 더 연장할 수 있으며 총 이용기간은 10년 입니다. 연장 기준으로 자녀가 있는경우 1자녀당 2녀씩 추가되어 5명의 자녀가 있는 경우 20년까지 이용할 수 있습니다.

버팀목전세자금대출 마무리

버팀목전세자금대출은 중기청이나 신생아 특례에 비해서 폭 넓게 서민 주거안정을 위한 저금리 전세대출 상품에 해당합니다. 2자녀가 있는 경우 수도권 기준 최대 3억원까지 대출이 가능한 상품입니다. 소득이나 임차보증금 기준으로 금리가 결정이 되지만 2023년 기준 2%대 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 소득기준에 만족하는 경우 조건을 살펴서 저렴하게 이용해보시기 바랍니다.